Opérations programmées d'amélioration de l'habitat (OPAH) des Vallées du Haut-Anjou

Publié le 29/03/2019
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La Communauté de communes des Vallées du Haut-Anjou lance sur son territoire deux opérations programmées d’amélioration de l’habitat dans le cadre de la mise en place d’une politique globale d’amélioration de l’habitat privé et d’interventions renforcées et transversales sur certains centres-bourgs.

Des objectifs multiples

Financées par la Communauté de communes des Vallées du Haut-Anjou, l’Agence nationale de l’habitat (ANH) et le Conseil départemental de Maine-et-Loire, les OPAH ont pour but d’améliorer la qualité et le confort des logements afin d’assurer des conditions de vie décentes aux résidents et d’attirer de nouveaux ménages.

Les objectifs :

  • Amélioration de la qualité thermique des logements afin de lutter contre la précarité énergétique ;
  • Résorption de l’habitat très dégradé / insalubre ;
  • Adaptation des logements afin de favoriser le maintien à domicile des personnes âgées et/ou handicapées ;
  • Développement d’une offre de logements à loyer modéré, à charges maîtrisées, et adaptée aux ressources des ménages.

Des aides pour les propriétaires occupants et bailleurs

Les OPAH permettent aux propriétaires occupants et bailleurs d’accéder, sous conditions de ressources ou de niveau de loyer et selon la nature des travaux envisagés, à des aides financières pour la réhabilitation de leur habitat.

L’OPAH généraliste, qui débutera le 1er avril 2019 et s’étalera jusqu’en 2024, proposera des aides dites classiques en terme de rénovation de l’habitat pour des travaux suivants visant à réduire les consommations énergétiques (isolation, chauffage, ventilation…), à adapter les logements pour le maintien à domicile, à réhabiliter les logements dégradés.

L’OPAH-Renouvellement urbain, qui sera contractualisée courant 2019, sera axée sur les centres-bourgs de sept communes dites polarités (Châteauneuf-sur-Sarthe, Champigné, Miré, Le Lion d’Angers, Vern d’Anjou, Le Louroux-Béconnais, Bécon-les-Granits) qui feront le choix de s’engager dans un programme de revitalisation des centres-bourgs. Elle donnera lieu à des aides majorées pour les logements situés dans les périmètres RU.

Critères d’éligibilité aux dispositifs OPAH :

  • Propriétaire occupant ou bailleur du logement concerné ;
  • Age du bâti supérieur à 15 ans ;
  • Respect des plafonds de ressources ou des niveaux de loyer de l’Agence nationale de l’habitat (ANAH) ;
  • Dépôt du dossier avant le début des travaux.

Des aides complémentaires proposées par la Communauté de communes

Vous êtes propriétaire occupant et vous dépassez de 15% les plafonds de ressources de l’ANAH : une subvention représentant jusqu’à 25% du reste à charge des travaux d’amélioration peut vous être accordée.

Vous êtes propriétaire d’un logement situé dans le centre-bourg de l’une des communes éligibles à l’OPAH-RU, et vous souhaitez réaliser un ravalement de façade : une aide de 10% du montant des travaux peut vous être accordée.

OPAH généraliste : des aides complémentaires proposées par la Communauté de communes

Vous êtes propriétaire occupant et vous dépassez de 15% les plafonds de ressources de l’ANAH : une subvention représentant jusqu’à 25% du reste à charge des travaux d’amélioration peut vous être accordée.

Les logements concernés et ciblés

OPAH généraliste

Objectifs quantitatifs

Propriétaires occupants

Propriétaires bailleurs

Total

Economie d'énergie

190

10

200

Autonomie / maintien à domicile

45

0

45

Lutte contre l'habitat indigne et/or très dégradé

5

5

10

Total

240

15

255

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Coûts étude :

Total : 466 900 €

Dont :

  • Etat-Anah : 256 400 €
  • CD 49 : 50 000 €
  • CCVHa : 160 500

Coûts aides aux travaux :

Total : 2 060 650 €

Dont :

  • Etat-Anah : 1 891 150 € (77 %) – dont aide « Habiter mieux »
  • CD 49 : 126 000 € (5 %)
  • CCVHA : 430 000 € (18%)

S’informer, déposer un dossier

Le cabinet Soliha, mandaté par la Communauté de communes, accompagnera gratuitement les demandeurs dans leurs démarches :

  • Assistance et conseils pour les projets de travaux ;
  • Diagnostic technique des logements ;
  • Estimation du coût des travaux et des aides financières ;
  • Montage des dossiers de subventions mobilisables.

Des permanences du cabinet Soliha seront assurées sur trois sites du territoire :

  • Les Hauts d’Anjou, commune déléguée de Châteauneuf-sur-Sarthe : Site de la Communauté de communes - 2, rue des Fontaines / Le mardi matin de 9h à 12h00
  • Le Lion d’Angers : Pôle Santé Social - 1 Avenue Philéas Fogg / Le jeudi matin de 9h à 12h
  • Bécon-les-Granits : Site de la Communauté de communes - 10 Rue de Cholet / Le mardi après-midi de 13h30 à 16h30

Contacts :

opah.valleesduhautanjou@soliha.fr / 07 78 10 60 08