La Communauté de Communes des Vallées du Haut-Anjou a mis en place deux Opérations Programmées d’Amélioration de l’Habitat (OPAH) permettant aux particuliers de bénéficier d’un accompagnement et d’aides financières à la réalisation de travaux de rénovation de l’habitat.
Ces dispositifs ont pour but d’améliorer la qualité et le confort des logements afin d’assurer des conditions de vie décentes aux habitants des communes des Vallées du Haut-Anjou, lutter contre l’insalubrité et la vétusté et d’attirer de nouveaux ménages.
Parce que les enjeux diffèrent entre les centres-bourgs des communes et le reste du territoire, la Communauté de Communes des Vallées du Haut-Anjou et ses partenaires ont opté pour deux opérations distinctes :
- Une OPAH généraliste : à destination des propriétaires de logements situés sur tout le territoire des Vallées du Haut-Anjou ;
- Une OPAH de Renouvellement Urbain: à destination des propriétaires de logements situés dans les centre-bourgs de 7 communes des Vallées du Haut-Anjou, à savoir Champigné (Les Hauts-d’Anjou), Châteauneuf-sur-Sarthe (Les Hauts-d’Anjou), Miré, Le Lion d’Angers, Vern-d’Anjou (Erdre-en-Anjou), Le Louroux-Béconnais (Val d’Erdre-Auxence) et Bécon-les-Granits.
Des aides pour qui ?
Les aides de ces deux opérations s’adressent aux propriétaires occupants et propriétaires bailleurs souhaitant réaliser des travaux d’amélioration de leur logement dans leur résidence principale (sous conditions de ressources) ou dans un logement destiné à la location (sous condition de niveau de loyer).
Sous quelles conditions générales ?
- Logement de plus de 15 ans ;
- Travaux réalisés par des professionnels ;
- Travaux non commencés avant le dépôt du dossier de demande de subventions ;
- Sous conditions de ressources pour les propriétaires occupants ;
- Sous conditions de ressources des locataires et d’un loyer conventionné pour une durée de 9 ans minimum (déduction fiscale).
Quels types de travaux éligibles aux aides ?
- Rénovation énergétique : travaux d’isolation, chauffage, ventilation… permettant de réduire la consommation énergétique de 35% ;
- Adaptation du logement au vieillissement ou au handicap : travaux au service du maintien à domicile pour les personnes en perte d’autonomie ou en situation de handicap ;
- Réhabilitation d’un logement vacant : travaux en faveur des logements très dégradés ou en voie de dégradation importante.
Les aides complémentaires de la Communauté de Communes des Vallées du Haut-Anjou
Des aides complémentaires financées par la Communauté de Communes des Vallées du Haut-Anjou sont mises en place pour :
- Les propriétaires privés d’un logement (hors promoteur) qui souhaitent réaliser un ravalement de façade dans les périmètres « Renouvellement Urbain » ;
- Les propriétaires occupants qui dépassent de 25% les plafonds de l’Agence National de l’Habitat (ANAH) pour des travaux de rénovation énergétique ou d’adaptation du logement. Les montants maximums des aides qui peuvent leur être accordées ont été revus à la hausse en janvier 2023 puisqu’ils peuvent bénéficier jusqu’à 2 000€ pour des travaux d’économies d’énergies (au lieu de 750€) et jusqu’à 1 250€ pour des travaux d’adaptation (au lieu de 500€).
Comment être accompagné dans votre projet ?
Avant de vous lancer, bénéficiez des conseils gratuits de Soliha par téléphone ou venez directement lors des permanences qui ont lieu à Bécon-les-Granits, au Lion d’Angers et dans les Hauts-d’Anjou.
Les permanences pour vos travaux d’amélioration de logement
Vous avez besoin de conseils pour réaliser vos travaux d’amélioration de votre logement ? Soliha vous propose un accompagnement gratuit et personnalisé.
Les permanences avec un conseiller Soliha :
Au pôle santé et social du Lion d’Angers
- Le 1er jeudi matin de chaque mois, de 9h à 12h
À l’espace France Services des Hauts-d’Anjou à Châteauneuf-sur-Sarthe
- Le 1er mardi matin de chaque mois, de 9h à 12h
À la mairie de Bécon-les-Granits
- Le 1er mardi après-midi de chaque mois, de 13h30 à 16h30
Et ensuite ?
Après ce premier échange, vous pouvez également profiter d’un accompagnement personnalisé : Soliha réalise une visite technique de votre logement et établit plusieurs scénarios possibles pour la réalisation de vos travaux. À vous de choisir le scénario le plus adapté à votre situation et de fournir les devis en conséquence.
Soliha vous aide ensuite à constituer le plan de financement et dépose pour vous les demandes de subventions. Avant de commencer les travaux, l’Agence National de l’Habitat (ANAH) vous envoie un accord de principe et une fois vos travaux réalisés, Soliha demande le versement des aides.